一(yi)、資金短缺，又達不到銀(yin)(yin)行(xing)信貸的條件企業(ye)發展過程中資金短缺幾(ji)乎是不可避免的問題。企業(ye)需要融資，首先(xian)想到的是找(zhao)銀(yin)(yin)行(xing)，但往(wang)往(wang)在(zai)下述幾(ji)方面就那(nei)么(me)差(cha)一(yi)點才能達到銀(yin)(yin)行(xing)信貸的要求(qiu)，此時正(zheng)是以租賃實現(xian)融資的良(liang)機。1、資產(chan)負債比高。銀(yin)(yin)行(xing)要…
2016-06-07一般納稅(shui)(shui)人(ren)出(chu)租(zu)其(qi)2016年4月(yue)30日(ri)前取得(de)的不動(dong)產(chan)，能(neng)否(fou)選(xuan)擇適用簡易計稅(shui)(shui)方法計稅(shui)(shui)？ 答：根(gen)據《財政部 國家稅(shui)(shui)務總局關于全面推開營業稅(shui)(shui)改征(zheng)增值稅(shui)(shui)試點的通知》（財稅(shui)(shui)〔2016〕36號）規定，一般納稅(shui)(shui)人(ren)出(chu)租(zu)其(qi)2016年4月(yue)30日(ri)前取得(de)的不動(dong)產(chan)，可(ke)以選(xuan)…
2016-04-08不動產能(neng)否作為售后回租的標的物？這是(shi)實(shi)務界普遍關注的重要問題(ti)。對(dui)此，最高法(fa)院《融資租賃司法(fa)解釋（征求意見稿）》第四(si)條曾(ceng)規(gui)定(ding)：有(you)下(xia)列情形(xing)之一的，人民法(fa)院應(ying)認定(ding)融資租賃合同無效(xiao)：（二(er)）以房屋等不動產作為租賃物的，但是(shi)在最后頒布…
2015-09-17中小(xiao)企(qi)業(ye)融(rong)資租賃屬于知識經濟，服務(wu)貿易。它的重(zhong)要(yao)(yao)環(huan)節在(zai)不在(zai)名義在(zai)實(shi)質，我(wo)們不要(yao)(yao)一看到中小(xiao)企(qi)業(ye)融(rong)資就心動，要(yao)(yao)么以為在(zai)借款，要(yao)(yao)么以為在(zai)放款。這種錯(cuo)誤認識迷惑了我(wo)們26年(nian)，使得(de)行業(ye)到現(xian)在(zai)還(huan)處于幼稚階(jie)段。為了回歸中小(xiao)企(qi)業(ye)融(rong)資租賃本質…
2012-03-15一、法(fa)(fa)律 法(fa)(fa)律是開展租賃(lin)業(ye)務的(de)(de)基(ji)礎。中國(guo)租賃(lin)業(ye)過去的(de)(de)失敗，很(hen)重要的(de)(de)原(yuan)因就是法(fa)(fa)律不(bu)健全。 中國(guo)最早發布有關融資(zi)租賃(lin)的(de)(de)法(fa)(fa)規(gui)文件是1996年(nian)5月(yue)28日(ri)《最高人民法(fa)(fa)院關于審理(li)融資(zi)租賃(lin)合同糾紛(fen)案若干問(wen)題的(de)(de)規(gui)定》，1999年(nian)10月(yue)1日(ri)又(you)發布了(le)《合同法(fa)(fa)…
2012-02-21案例：去年12月，我(wo)以融資租賃(lin)的(de)(de)(de)(de)形式購置(zhi)一臺(tai)工程設備(bei)，已付(fu)過首付(fu)款(kuan)。但這筆錢不是從(cong)我(wo)的(de)(de)(de)(de)賬戶匯出的(de)(de)(de)(de)，是我(wo)找(zhao)一個朋(peng)友(you)借的(de)(de)(de)(de)錢，并從(cong)朋(peng)友(you)賬戶匯出。現在我(wo)與賣設備(bei)的(de)(de)(de)(de)公(gong)司因(yin)設備(bei)質量及維(wei)修問題產生(sheng)了糾紛。請(qing)問借錢給我(wo)的(de)(de)(de)(de)朋(peng)友(you)能以匯錯(cuo)款(kuan)之(zhi)類的(de)(de)(de)(de)…
2012-02-15資(zi)產(chan)(chan)(chan)余(yu)值(zhi)(zhi)是指(zhi)(zhi)在(zai)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)開始(shi)日估(gu)計的(de)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)期屆滿時(shi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)資(zi)產(chan)(chan)(chan)的(de)公允價值(zhi)(zhi)。 擔保余(yu)值(zhi)(zhi)，就(jiu)承租(zu)(zu)人(ren)而(er)言，是指(zhi)(zhi)由承租(zu)(zu)人(ren)或與(yu)其有關的(de)第三(san)方擔保的(de)資(zi)產(chan)(chan)(chan)余(yu)值(zhi)(zhi)；就(jiu)出(chu)租(zu)(zu)人(ren)而(er)言，是指(zhi)(zhi)就(jiu)承租(zu)(zu)人(ren)而(er)言的(de)擔保余(yu)值(zhi)(zhi)加上與(yu)承租(zu)(zu)人(ren)和出(chu)租(zu)(zu)人(ren)均無(wu)關、但在(zai)財務上有能力擔保…
2012-02-15貨(huo)(huo)幣政策(ce)工具是(shi)中央銀行為實現(xian)貨(huo)(huo)幣政策(ce)目標(biao)而(er)使用(yong)的各種手段。貨(huo)(huo)幣政策(ce)工具必須是(shi)中央銀行可(ke)以直接控制(zhi)的，其運用(yong)可(ke)對貨(huo)(huo)幣供(gong)給量、利率(lv)以及金融機構的信貸活動(dong)產(chan)生直接或間(jian)接的影響，從而(er)實現(xian)中央銀行貨(huo)(huo)幣政策(ce)目標(biao)。可(ke)供(gong)貨(huo)(huo)幣當局選擇的貨(huo)(huo)幣…
2012-02-06資本(ben)充(chong)足率是指銀行業金(jin)(jin)融機構(gou)持有的(de)(de)、符合監管(guan)機構(gou)規定的(de)(de)資本(ben)與風險加權資產之間(jian)的(de)(de)比率，用(yong)以衡量其資本(ben)充(chong)足程度。資本(ben)作為一種風險緩沖(chong)劑，具有承擔風險、吸收損(sun)失(shi)、保(bao)護(hu)銀行業金(jin)(jin)融機構(gou)抵御意外沖(chong)擊的(de)(de)作用(yong)，是保(bao)障銀行業金(jin)(jin)融機構(gou)安全的(de)(de)最…
2012-02-06信托(tuo)投資(zi)公(gong)(gong)(gong)司，在我(wo)國是(shi)指依照(zhao)《中華(hua)人民共和(he)國公(gong)(gong)(gong)司法(fa)》和(he)根據(ju)《信托(tuo)投資(zi)公(gong)(gong)(gong)司管(guan)理辦法(fa)》規(gui)定設立的主要經營(ying)信托(tuo)業(ye)務的金融(rong)機構(gou)(gou)。設立信托(tuo)投資(zi)公(gong)(gong)(gong)司，必須經金融(rong)主管(guan)部門(men)批準，并領取《信托(tuo)機構(gou)(gou)法(fa)人許可證》；未經金融(rong)主管(guan)部門(men)批準，任何單位…
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